一、区域概况祁东碧桂园位于祁东县城发展新区，属于城市重点发展方向，北侧为鼎山公园，南侧为莲花西路，西侧为县政府，东侧为青山路。项目西边地块由我司与政府联合规划建设当地大市政公园。项目距商业中心约1分钟车程；临近S210和322国道，可直接连通衡阳市。所处新区为政府新规划的行政、交通和经济核心区，将成为祁东未来的城市中心。

二、地块优势祁东碧桂园雄踞凤凰山，居高临下，俯瞰祁东县城。地块位于县城版块中轴之上，正居龙脉，通达便利；背靠岐山山脉及石门水库，生态宜居。地块西侧秉承“人与自然和谐共处”原则，利用原始山林规建凤凰山生态公园，尽享清新空气，健康生活。项目规划设置多重立体园林及水景，整体绿化覆盖达30%以上，生态怡人，推窗即景；产品依据北高南低地势精心布局，设置超宽楼距。

三、版块价值祁东碧桂园所处区位为新城核心地段，紧邻县政府，是城市重点发展区域，涵盖行政中心、金融中心、生活服务、休闲娱乐等各类配套，将成为未来祁东宜居片区及商业经济中心。

四、城市发展规划祁东县城呈自东向西发展趋势，项目所处经济开发区“一区两园”（祁东新区、归阳工业园、云鹤工业园）已具规模，总规划面积60平方公里。投入各类建设资金27.36亿元，建成了以永昌大道为轴心的七纵七横道路骨架。县“四大家”等七十多家单位入区办公、人民政府广场的建立、新火车站高铁站的建立、新二中、新中医院的迁入等，使得祁东经济开发区已经逐渐成为祁东的行政中心、医疗中心、教育中心、交通中心、经济中心，现代城市雏形已经显现。

祁东碧桂园，位于青山路和竹苑路交汇处，地处祁东县政府“高尚住宅区”核心位置。项目总用地面积约150亩。规划有精装高层、双拼别墅、临街旺铺。规划总建筑面积约20万平米，容积率2，建筑密度30%，规划户数超1217户，居住人口近6000人，祁东智能生态公园社区，致力打造祁东顶级高尚居住区。祁东碧桂园目前一号地块高层洋房已经全部封顶，别墅区2017年6月30日之前将交楼，竹苑路已经通车，开车1分钟到达政府广场，目前在售的产品125-260㎡花园洋房、240-260㎡双拼美墅。