在正式交房之前，开发商一定会给业主寄发一张交房通知书。交房通知书主要是对业主起到提示与告知的作用。那么，交房通知书是否具有法律功能?它的内容是怎样的?如果交房晚了该怎么办?延期交房违约金该怎么算?请看以下的详细介绍。

交房通知书，一般又称收房通知书、入住通知书、邀请函等。无论其名称如何改变，其主要是以书面形式履行了双方买卖契约中所约定的告知义务，证明了我方已履行了合同约定。

交房通知书既然起了告知作用，故内容应明确，避免业主最终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房，推卸责任，交房通知书末可注明具体询问电话，以防有所疏漏。

延期交房违约金怎么计算?

据了解，有近1/3的购房者无法接受“房屋的水电设施不到位”，“小区配套不到位”、“小区的道路和环境未完成”也让很多购房者感到不满。由于基本设施不到位，显然不能交房使用，购房者有权索赔。

当双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。

首先，“已付房款”包括首付款和银行按揭款。但是，定金和尾款不能纳入“已付房款”。

其次，需要确定的是逾期交房的利率。延期交房违约金根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，违约金或损失，有约定按照约定;没有约定的，按照逾期交房期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金确定，或者参照逾期贷款利率标准计算。

最后，需要认定的是逾期时间，开发商未能按期交房应承担违约责任。逾期时间应该从双方签订的交房日期，直至开发商通知验收的日期，由此不难得出最终的违约金，即：已付房款×利率×逾期时间。

以上是对交房通知书内容和延期交房违约金怎么计算，希望对您有所帮助。相信通过上述介绍，您已经对交房通知书有了一定的了解。希望广大业主能在交房过程中擦亮眼睛，学会并善于维护自己的合法权益。