编者按：建设银行北京分行日前上调首套房贷利率。记者了解到，此次上调是按照建行总行的统一安排。除建行外，另有多家银行也上调了首套房贷利率。而据不完全统计，目前已经有10多个城市开始上调首套房贷款利率。在部分地区房价已步入调整的敏感时期，此举引发房地产市场高度关注。有专家表示，银行这一举措对购房者影响较大，可能会让本不景气的楼市陷入“深寒”。

上海多家银行上调首套房贷利率

曾经的首套房房贷优惠如今再也难觅，在信贷收紧的背景下，银行上调房贷利率已经成为一种趋势。记者从上海多家银行获悉，目前包括建行上海分行、光大银行上海分行、广发银行上海分行等银行均已上调首套房贷利率，而交行、工行等银行目前暂未上调首套房贷利率。

“建行上海分行已经接到总行的通知，即日起对新增首套房贷款利率上浮5%，对存量房贷暂时没有新的变化。”建行上海分行相关人士对记者表示。上周，有报道称建行北京分行上调首套房贷利率，记者了解到，此次上调是按照建行总行的统一安排，对于此次上调首套房贷利率，建行总行给出的口径是：“我行按照国家政策导向，高度关注房地产市场变化，借鉴同业做法及风险防范情况，继续实施客户、区域差别化政策。”

除建行外，光大银行上海分行、广发银行上海也上调了首套房贷利率。光大银行相关人士告诉记者，目前光大银行首套房贷利率上浮5%，而广发银行首套房贷利率则在基准利率基础上上浮10%。

“目前交行房贷政策没有新的变化，首套房贷利率没有上浮。”交通银行总行相关人士告诉记者。而交行上海分行相关人士在接受记者采访时也表示：“目前交行在上海地区首套房贷利率没有上浮，我们分行听从总行的统一安排，总行不上浮，我们肯定也不会上浮。”这位人士表示。

工行上海分行相关记者在接受本报记者采访时表示，目前工行上海分行房贷政策并无新的变化，首套房贷利率没有上浮。“我们目前还没有接到总行的通知，房贷利率没有调整。”这位人士表示。

“今年以来我们的房贷额度一直很紧张，房贷排队现象一直很突出，很多客户在贷款审批之后由于额度问题一直无法拿到贷款，放款拖延周期甚至长达两个月之久。”沪上一家大型银行房贷业务部门负责人表示。相比于大银行，中小银行由于在房贷业务中占比较小，因此排队等放款的现象并不是非常突出。“我们行只要走完审批流程，一般都能及时拿到放款。”光大银行相关人士告诉记者。

在信贷额度日趋紧张的局面下，银行在贷款业务中的议价能力显著增强。上海一家大型国有银行公司业务部负责人告诉记者，目前他们所做的贷款中，基准利率贷款和上浮贷款的比例占到90%，利率下浮现象已经难觅，在这一局面下，房贷利率上浮也在所难免。

唐真龙