北京市房地产交易管理网14日公布的数据显示，上半年北京市新建普通住房成交均价为13948元／平方米，比去年全年的14847元／平方米低6.1%。

但与此同时，北京市商品房市场价格仍然陷入僵局，一些房地产项目的价格仍居高不下。

不过，从6月份市场呈现的最新动态来看，北京市房价松动的迹象已经更加明显，而且近几个月来，价格停涨的房地产项目迅速增加，楼市天平正进一步向量价齐跌倾斜。专业人士指出，从市场走势看，预计下半年北京房价僵局有望打破，而且随着北京市一些调控政策持续发力，不仅能稳定今年的房价预期，也使明年房价的稳定得到一定保障。

据北京市房地产交易管理网公布，上半年北京市新建普通住房成交3.8万套，占同期新建住房成交总套数的86.8%，成交均价为13948元／平方米，比去年全年的14847元／平方米低6.1%。

据链家地产市场研究部统计，截至7月14日，北京新房住宅存量已达10.8万套，逼近11万套大关。链家地产首席分析师张月认为，住宅高库存的积压效应会逐渐显现，将推动房价下行。

业内认为，“以价换量”势在必行，随着新房价格下行趋势的深化，楼市将逐渐进入买方市场，下半年房价僵局有望打破。