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北京房价僵局有望打破
祁东房产网 www.qidongfc.com 更新:2011-07-16  来源:上海证券报

北京市房地产交易管理网14日公布的数据显示,上半年北京市新建普通住房成交均价为13948元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低6.1%。

但与此同时,北京市商品房市场价格仍然陷入僵局,一些房地产项目的价格仍居高不下。

不过,从6月份市场呈现的最新动态来看,北京市房价松动的迹象已经更加明显,而且近几个月来,价格停涨的房地产项目迅速增加,楼市天平正进一步向量价齐跌倾斜。专业人士指出,从市场走势看,预计下半年北京房价僵局有望打破,而且随着北京市一些调控政策持续发力,不仅能稳定今年的房价预期,也使明年房价的稳定得到一定保障。

据北京市房地产交易管理网公布,上半年北京市新建普通住房成交3.8万套,占同期新建住房成交总套数的86.8%,成交均价为13948元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低6.1%。

据链家地产市场研究部统计,截至7月14日,北京新房住宅存量已达10.8万套,逼近11万套大关。链家地产首席分析师张月认为,住宅高库存的积压效应会逐渐显现,将推动房价下行。

业内认为,“以价换量”势在必行,随着新房价格下行趋势的深化,楼市将逐渐进入买方市场,下半年房价僵局有望打破。

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